(vermietet) Großzügige 92-m²-Wohnung mit Loggia nahe Stadtpark - provisionsfrei Wien

Großzügige 92-m²-Wohnung mit Loggia nahe Stadtpark – provisionsfrei

Helle und großzügige Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und Loggia in sehr guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet viel Platz sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz und eignet sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar – ideal auch mit Homeoffice bzw. zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Ausstattung und Eckdaten

• ca. 92 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Loggia
  1. Obergeschoss
• Lift
• Zentralheizung
• gepflegter, renovierter Zustand
• unmöbliert
• teilweise Möblierung nach Vereinbarung möglich
• Haustiere nach Vereinbarung
• ab sofort verfügbar
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Miete und monatliche Kosten

Hauptmietzins: EUR 1.070,-

Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: ca. EUR 420,-

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.490,-

Strom und Internet sind separat zu bezahlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Beatrixgasse in zentraler Lage im 3. Bezirk.

Ein großer Vorteil der Lage ist, dass nahezu alles bequem zu Fuß erreichbar ist: Stadtpark, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt.

Auch für den Alltag ist die Lage besonders praktisch, da viele Wege ohne Auto erledigt werden können.

Direkt im Haus befindet sich außerdem eine Pizzeria.