Helle 1.5 Zimmer Dachgeschosswohnung in 3.Bezirk ab sofort mieten

33 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 1494949814
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€ 900,90€ 27,30/m²
€ 900,90 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

FAIRIN OG
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Unternehmen


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KontaktNebojsa Sargic

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 81,90
Gesamtbelastung€ 900,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 819
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,30

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.


Die Wohnung befindet sich 4.Stock bzw. im Dachgeschoss leider ohne Lift.


Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Materialien und Ausstattungsmerkmalen versehen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine optimale Nahversorgung.


Mit einer Miete von 900,00 EUR bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Infrastruktur an einem der begehrtesten Standorte der Stadt.


Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohngefühl.


Bei Fragen ist Hr. Sargic unter 0664/478-6801 telefonisch erreichbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung im 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Radetzkyplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Region: Radetkyplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-01
  • Energiepass HWB: 111.19 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 819 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,19
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,62
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FAIRIN OG
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Unternehmen


Adresse
Spittelbreitengasse 46/5/R031120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktNebojsa Sargic
Referenz ID14086
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willhaben-Code: 1494949814 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:18 Uhr

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