Helle 3-Zi-Wohnung 92m² im 3. Bezirk mit Einbauküche, Bad mit Fenster!

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1082116644
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€ 1.518,17€ 16,50/m²
€ 1.518,17 Gesamtbelastung

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Ringl

Objektstandort

Münzgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    92 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 226,25
Mehrwertsteuer€ 138,02
Gesamtbelastung€ 1.518,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.380,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,50

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett - 92 m² in 1030 Wien!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Münzgasse 8/5, 1030 Wien!


Die ca. 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren klassischen Wohncharakter.


Die Kombination aus Fischgrätparkett und Fliesenböden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Durch die vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohneinheit sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.


Raumaufteilung
  • Vorraum


  • 3 Zimmer


  • Separate Küche


  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster


  • WC


Ausstattung & Highlights
  • Ca. 92 m² Wohnfläche


  • 3 großzügig geschnittene Zimmer


  • Klassischer Fischgrätparkett


  • Fliesenböden in den entsprechenden Bereichen


  • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht


  • Separate Küche


  • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten


Nebenkosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


  • Provision: Wird vom Abgeber bezahlt


Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, klassischem Wohnstil und einer praktischen Raumaufteilung.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


 


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Münzgasse, 1030 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 183 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1380,15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,54 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,65
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 361090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktMichael Ringl
Referenz ID1979/71

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willhaben-Code: 1082116644 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:21 Uhr

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