Helle Dachgeschosswohnung mit 8 m² Balkon in 1030 Wien - ab sofort verfügbar

37 m² Wohnfläche | 1 Zimmer | 8 m² Balkon | Einbauküche | Badezimmer | Separates WC | Top-Anbindung

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hofmannsthalgasse 10 im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie einen 8 m² großen Balkon mit Blick über die umliegenden Dächer.

Auf rund 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler.

Ausstattung & Highlights

• Heller Wohn- und Schlafbereich mit schönem Parkettboden und großzügigen Fensterflächen
• 8 m² großer Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer Wiens
• Separate, ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum
• Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschbecken
• Separates WC
• Vorraum mit Zugang zu den Wohnräumen
• Dachgeschosslage mit viel Tageslicht

• Adresse: Hofmannsthalgasse, 1030 Wien
• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Balkon: ca. 8 m²
• Zimmer: 1
• Küche:  ausgestattet
• Badezimmer: mit Badewanne
• WC: separat
• Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungen & Kontakt

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wird derzeit allerdings noch bewohnt.

Besichtigungen sind bevorzugt am Wochenende und nach rechtzeitiger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in der Hofmannsthalgasse, 1030 Wien, in der Nähe von St. Marx. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 18 (Wildgansplatz): ca. 2–4 Gehminuten, direkte Verbindung zum Hauptbahnhof
• S-Bahn-Station St. Marx (S7): ca. 5–7 Gehminuten, mit Verbindungen Richtung Innenstadt und Flughafen Wien
• Buslinie 74A: Haltestelle Hofmannsthalgasse in unmittelbarer Nähe, direkte Verbindung zum Stubentor und damit zur Innenstadt
• U3 (Schlachthausgasse): ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen:

• BILLA in der Leberstraße, nur wenige Gehminuten entfernt
• TRIENNA Shopping in St. Marx mit Einkaufsmöglichkeiten und Drogeriemarkt
• Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés im Umfeld

Freizeit & Umgebung:

Der 3. Bezirk bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Grün- und Erholungsflächen im Bezirk macht die Lage besonders attraktiv.

Eckdaten auf einen Blick