Helle gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Klopfbalkon - unbefristet

55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1017611476
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Grundriss 1 von 1
€ 1.121,45€ 20,39/m²
€ 3.370 Kaution

Realkanzlei SODOMA
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Objektstandort

Linke Bahngasse 15, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    24
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60
Mehrwertsteuer€ 101,95
Maklerprovision: provisionsfrei - Eigentümer übernimmt Provision
Kaution: € 3.370
Zusatzinformation: Zur Information: es gibt KEINEN Lift im Haus!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,39

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab sofort gelangt diese gemütliche und renovierte Altbauwohnung im 3. Bezirk. Die 55 m² große Wohnung besticht durch die moderne Ausstattung und teilt sich wiefolgt auf:


  •   Vorraum
  •   Küche inkl. Einbauküche
  •   kleines Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Handtuchheizkörper
  •   Klopfbalkon
  •   separates WC
  •   1 Wohnraum
  •   1 Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen. Besonders hervozuheben ist die Nähe zu diversen Parks wie dem Stadtpark (ca. 13min Fußweg), Schloss Belvedere (10min entfernt), Arenbergpar (6min zu Fuß), etc.


Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung, da direkt vor dem Haus die S-Bahn verläuft. Mit dieser gelangt man in nur wenigen Minuten zu Landstraße Wien Mitte, aber auch zu Fuß ist die U3 in weniger als 15min zu erreichen. Auch ist die Busilinie 4A nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.


Für den Einkauf empfiehlt sich die Nähe zur Landstraße Wien Mitte, wo es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt. In unmittelbarer Nähe gibt es des Weiteren auch diverse Ärzte und Ärztinnen sowie eine Apotheke

Sonstiges

************************************

 

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir Sie sich ausschließlich (!) per Mail an [email protected] zu wenden. 

 

************************************

 

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass wir als Realkanzlei Sodoma gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig werden, nicht für den Mieter.

 

Der/die Immobilienmakler:in erklärt, dass er/sie – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

************************************

Ausstattung

  •   Fliesen
  •   Parkett
  •   Gasetagenheizung
  •   Einbauküche
  •   S-Bahn, Bus und U-Bahn-Nähe
  •   Altbau


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Radiatoren

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realkanzlei SODOMA
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Adresse
Mariahilfer Straße 57-591060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
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