Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit praktischer Raumaufteilung in zentraler Lage!

Diese hochwertige Neubauwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich wird durch ein breites Fenster lichtdurchflutet. Die Einbauküche befindet sich praktisch versteckt in einer Ecke. Diese ist mit Markengeräten von Siemens voll ausgestattet und in einem schlichten Weißton gehalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankwand hinter der Tür. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel inkl. Beleuchtung, bodentiefe Dusche, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss rundet das moderne Wohnerlebnis harmonisch ab. 

Ausstattungsmerkmale:

• großzügiger Wohn-/Essbereich
• hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Siemens
• großes Schlafzimmer 
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
• Innenliegender Sonnenschutz
• 3-fach Isolierverglasung
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung 
• Tiefgaragen Stellplatz optional anmietbar (150EUR / Monat)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk. Durch die Nähe zum Bahnhof Mitte Landstraße ist der Flughafen in nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der U3 am Kardinal-Nagl-Platz ist der Stephansplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 71 und der Bus 77A befinden sich direkt vor der Haustür. Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein attraktives Gastronomieangebot und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Naherholung bietet der nur 800 m entfernte Schweizer Garten, welcher an den schönen botanischen Garten und dem Belvedere angrenzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m