IDEALE 2-ER WG BEIM HUNDERTWASSERHAUS!

86,19 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 2093995294
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€ 1.554,25€ 18,03/m²
€ 1.554,25 Gesamtbelastung
€ 4.038,84 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    86,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Dezember
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,06
Mehrwertsteuer€ 141,30
Gesamtbelastung€ 1.554,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.223,89
Kaution: € 4.038,84
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,03

Objektbeschreibung

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Lage:
In begehrter Lage des 3.Bezirks, in der Kegelgasse nähe Rochusmarkt, kommt im Hochparterre eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese tolle 3-Zimmerwohnung zur Vermietung frei. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen (74A, U3). Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der guten Raumaufteilung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen.

Größe:
Die Wohnung besteht aus ca 86m² und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken

Ausstattung:
Bad und Küche, Parkettböden, Doppelflügeltüren, Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss

Mietbeginn: Ab Dezember
Mietdauer: Unbefristet

Adm. Aufwand 336,00EUR
Kaution 3 Monatsmieten

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Dezember
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1223,89 Eur
  • Kaltmiete: 1346,28 Eur
  • Nebenkosten: 189,06 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1223,89 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1412,95 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 4038.84

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,27
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14122402
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