Ideale Startwohnung mit 1,5 Zimmer, Bad, Küche - Nahe Unteres Belvedere

Zur Miete steht diese - vorerst auf 5 Jahre befristete - 1,5-Zimmer-Wohnung in Toplage der 3. Bezirks.

Bitte nur um eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.*

Die Wohnung in sehr guter Lage direkt beim Unteren Belvedere - um die Ecke vom Am Heumarkt - ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Vorraum
- Badezimmer mit
- WC
- Kabinett
- Wohn-Esszimmer
- abgetrennte Kochnische mit 
- Küche

Sie gelangen in das helle, freundliche Vorzimmer mit einem verbautem Wandschrank für Ihre Garderobe. Weiters befindet sich hier zu Ihrer Rechten das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und die Therme. Ebenfalls vom Vorzimmer aus kommen Sie in das Kabinett, welches sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Das Wohn-Esszimmer befindet sich direkt daneben. Hier gibt es eine abgetrennte Kochnische mit einer ausgestatteten Küche. Hier befindet sich einHerd, Backofen, Dunstabzug, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke sowie ein Waschbecken. Platz für einen Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung:
Öffentliche Verkehrsverbindung: Nur ca. 9 Gehminuten zur nächsten U-Bahn
Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.           
Siehe hier auch das übergebene Lageprofil, welches Sie nach der Anfrage erhalten.

Bus: 4A Lisztstraße rund 150m
U-Bahn: U4 Stadtpark rund 720m
Straßenbahn: 71 Am Heumarkt rund 180m
Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg rund 820m

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und ausreichend gesichert.
Supermarkt, Bäckerei, Drogerie: rd. 170m, rd. 600m, rd. 720m
Trafik, Bank und Postfiliale: rd. 210m, rd. 80m            

Div. ärztliche Versorgung: 
Allgemeinmediziner im Umkreis von 190m
Zahnarzt rd. 30m
Apotheke rd. 200m

Restaurants und Lokale befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete       770,00 EUR
Kaution    2.400,00 EUR
Gesamt   3.170,00 EUR

Ein Energieausweis der Klasse C mit einem Heizwärmebedarf von 83,2 kWh/m²a, fGEE 2,67 mit der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

*Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)kiesling-immobilien.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.