Insidertip komfortables Wohnen im 28ten Stock in zentraler Lage.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)28
- Nutzfläche62 m²
- BödenParkett
- VerfügbarOktober 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
AB OKTOBER steht Ihnen diese NEUBAU - WOHNUNG im HELIO-TOWER zur Verfügung!
Sie befindet sich im atemberaubenden 28ten Stock und bietet Ihnen auf ca. 50m² und einer verglasten Loggia von rund 8m² ein gemütliches Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die südostseitige verglaste Loggia/Balkon
- moderne Küche
- ruhiges ca.14m² großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Feinsteinzugverfliesung, großer Dusche, Waschbecken und Spiegel und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum im Vorzimmerbereich
- Kellerabteil
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fernwärme und Stützkühlung
- Wohnraumlüftung
- Klimaanlage kann eingebaut werden
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsräume buchbar
GESAMTMIETE: EUR 1.056,23 inkl. BK+USt.
zzgl. Fernwärme/WW/KW/Kühlung nach derzeitiger Einstufung EUR 99,46
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch
Kaution: EUR 3.600,00
Befristung: 5 Jahre
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Gasometer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.45 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 28. Etage / 28.Liftstock
- Stiege: Turm 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-06
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 960,21 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
- Kaution: 3.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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