(vermietet) Klein-aber fein mit Balkon

24 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1505423352
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 20,05/m²
€ 481,25 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

Helma Real GmbHSylvia Lattenmayer-Karoly
User:in seit 10/2016
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Unternehmen

Objektstandort

Erdbergstraße 103 Stiege 2 Top 28, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    24 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Elektroheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 360
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 53,52
Mehrwertsteuer€ 43,75
Gesamtbelastung€ 481,25
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,05

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem geräumigen Zimmer mit Kochnische , Einbauküche, Vorzimmer, Badezimmer mit WC .  In sämtlichen Zimmern sind neue Kunststofffenster eingebaut.

Vorzimmer und Zimmer mit Parkettboden, die Küche hat einen Steinboden.

Alles neu (Küche, Duschkabine , WC, Waschbecken.

Der Balkon bietet Platz (6 m²) und Aussicht

Die Wohnung wird mit zwei Infrarotpanelle beheizt.

Das Haus wurde 1950 errichtet.

Lage

Die U3 Station Kardinal Nagelplatz ist in 5 min fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post und Bawag PSK, Trafik, Bipa, Billa, Ströck, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitparadies Prater ist zu Fuß in 15 min erreichbar. Ein Frisörsalon sowie ein Beautystudio ist im Erdgeschoß

Sonstiges

Unbefristet, es wird auf längere Mietdauer wertgelegt

Telefonisch Besichtigung mit Frau Sylvia Lattenmayer-Karoly unter

0664 87044 09 vereinbaren

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Helma Real GmbHSylvia Lattenmayer-Karoly
User:in seit 10/2016

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willhaben-Code: 1505423352 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 10:59 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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