Klimaanlage und Möbelübernahme möglich - 3 Zimmer direkt in der Ungargasse - Symbolfotos idente Wohnung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, hofseitige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Möbelübernahme möglich

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft
• Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Haupt- und Gästezimmer oder Arbeitsbereich
• Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten, die keine Wünsche offenlässt
• Zwei hochwertige Badezimmer für maximalen Komfort
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Highlights der Ausstattung:

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und dennoch optimale Verkehrsanbindung. Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil.

Kosten:

• Bruttogesamtmiete inkl. Ust und Hausbetriebskosten € 2.149,50 zzgl. Strom und Heizkosten
• Kaution 3BMM
• Kosten eines Garagenplatzes, welcher dazu gemietet werden kann € 180,- Brutto
• MV Erstellung € 300,--

This elegant 3-room apartment combines modern living with a well-thought-out layout and stylish features. A special highlight is the quiet, courtyard-facing terrace, perfect for relaxation.

Layout:

• Spacious living room with ample space for a cozy seating area
• Two bright bedrooms, ideal as a master bedroom, guest room, or home office
• Fully equipped kitchen with modern appliances that leave nothing to be desired
• Two high-quality bathrooms for maximum comfort
• Practical storage room for additional space
• Key Features:
• Air conditioning ensures a pleasant temperature all year round
• The apartment stands out for its peaceful location while offering excellent transport connections. An ideal combination of comfort, functionality, and style.
• Costs:
• Total gross rent including VAT and operating costs: € 2.149,50 - without TAX - € 1.954,09
• Security deposit: 3 months' rent
• *Optional parking space: €180 gross per month

Die Ungargasse 46 im 3. Wiener Bezirk bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Kultur und Parks:

* Schloss Belvedere: Barockes Juwel mit Kunstsammlungen, 15 Minuten zu Fuß.

* Stadtpark: Grünoase mit Johann-Strauß-Denkmal, nur wenige Gehminuten entfernt.

Restaurants:

* Toranj: Authentische persische Küche, Ungargasse 6.

* Radici: Italienisches Restaurant mit hausgemachter Pasta, Ungargasse 53.

* Elstar Restaurant & Garden: Österreichische Klassiker mit Gastgarten, Ungargasse 60.

Supermärkte:

* BILLA und Lidl: Direkt in der Ungargasse, nur wenige Schritte entfernt.

* EUROSPAR: Rennweg 46-50, ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die perfekte Kombination aus Kultur, Natur, Kulinarik und Alltagskomfort mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Ungargasse 46 in Vienna’s 3rd district offers an excellent location with top infrastructure and diverse leisure options.

Culture and Parks:

* Belvedere Palace: Baroque gem with art collections, 15 minutes on foot.

* Stadtpark: Green oasis featuring the Johann Strauss monument, just a short walk away.

Restaurants:

* Toranj: Authentic Persian cuisine, Ungargasse 6.

* Radici: Italian restaurant with homemade pasta, Ungargasse 53.

* Elstar Restaurant & Garden: Austrian classics with a garden, Ungargasse 60.

Supermarkets:

* BILLA and Lidl: Conveniently located in Ungargasse, just steps away.

* EUROSPAR: Rennweg 46-50, about 10 minutes on foot.

The ideal blend of culture, nature, dining, and everyday convenience with excellent transport connections.