Klinik Landstraße Hofruhelage mit großer Loggia

Gartenseitige und helle 2 Zimmer Wohnung privat zu vermieten

1030 Wien, Boerhaavegasse, 4. Stock, barrierefrei

Ausstattung:

zentrales Vorzimmer mit Garderobe und Spiegelschrank

separates WC mit Waschbecken

Badezimmer mit Wanne/Duschabtrennung, Waschbecken, Badeinbaumöbeln und Handtuchtrockner

geräumiges Wohn-/Esszimmer (unmöbliert) mit integrierter voll ausgestatteter Küche, bodentiefe Fenster mit Jalousien, Ausgang zur Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt

Schlafzimmer mit Einbauschrank und Kommode, bodentiefes Fenster mit Jalousie und Fliegengitter, Ausgang zur Loggia

16 m2 Loggia mit Blick in den Garten des Rudolfspitals / Klinik Landstraße

Abstellraum mit Regal und Waschmaschine (2 Jahre alt, 5 Jahre Garantie, kann auf Wunsch gegen geringe Ablöse übernommen werden)

alle Räume vom Vorzimmer begehbar

Parkettboden (Buche hell) in allen Wohnräumen, keramische Fliesen in Sanitärräumen, Fliesenbelag auf Loggia

Baujahr 2005, umfassende Renovierung 10/2026

hoher Kellerraum mit Lagerregal 3 m2

zwei große Fahrradräume und Kinderwagenraum

geräumiger Lift

Parkplatz in hauseigener Tiefgarage anmietbar

Wohnnutzfläche 69 m2, Wohnfläche 53 m2, Loggia 16 m2

Energieausweis HWB Ref RK 48,59 KWh/m2, fGEE 1,25, Fernwärme

Verfügbar ab sofort, Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich)

Besichtigung nach Vereinbarung

Miete (inkl. MWSt) EUR 1220,-  

BK (inkl. MWSt) EUR 158,25

Gesamtkosten (inkl. MWSt) EUR 1378,25

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U3 und Buslinien 4A, 74A (Landstraßer Hauptstr., Rochusgasse), Sbahn Station Rennweg, Straßenbahnlinien O, 71