KOLONITZPARK-NÄHE, gepflegtes 86 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Kegelgasse
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 04:29 Uhr | willhaben-Code: 1094121593
€ 1.998,11€ 22,45/m²
€ 1.998,11 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
Kegelgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche89 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,38
Mehrwertsteuer€ 181,65
Gesamtbelastung€ 1.998,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.816,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,45Objektbeschreibung
IN DER KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE GELANGT DIESES GEFPLEGTE CA. 86 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Laminatböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 65,60 kWh/m2aLageKEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.997,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Laminatböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 65,60 kWh/m2aLageKEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.997,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Bechardgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Bechardgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-03-28
- Energiepass HWB: 65.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 164.2 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: F
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1816,46 Eur
- Kaution: 6.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,6
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2617
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willhaben-Code: 1094121593 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 04:29 Uhr
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