Komplett neu sanierte Garçonnière, Erstbezug, All Inklusive inkl. Klimaanlage

Objektbeschreibung

Diese charmante und komplett neu sanierte Garçonnière befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Apostelgasse, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage sowie die südwestseitige Ausrichtung.

Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 40,27 m², bestehend aus 34,38 m² Wohnfläche und einer 5,89 m² großen Loggia, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in einer absoluten Ruhelage.

Raumaufteilung

* Vorraum mit Garderobe und praktischem Wandverbau

* Wohn-/Schlafzimmer

* Separate Küche

* Badezimmer

* Sonnige Loggia mit Balkonmöbeln und Sonnenschutz

Ausstattung

* Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer

* Badezimmer inkl. Ausstattung

* Kunststofffenster mit Loggiatür und  Außenrolllade

* Hauszentralheizung

* Warmwasser und Heizung bereits in den laufenden Kosten enthalten

* Fahrradraum im Haus

Küche

* Elektroherd mit Backrohr, Mikrowelle

* Spüle

* Kühlschrank

Weitere Informationen

* Baujahr: ca. 1976

            6.Liftstock

* Südwest-Ausrichtung

* Kein Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung präsentiert sich komplett neu saniert, Erstbezug, und eignet sich ideal für Singles, Studenten und Pendler in zentraler Wiener Lage.

Die Kosten der Betriebskosten sowie Strom und Heizung sind im Mietpreis inkludiert, jedoch nur im Rahmen eines üblichen und haushaltsüblichen Verbrauchs (Normalverbrauchs).

Sehr zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur: U-Bahn U3 Rochusmatkt, Autobus 74A, 77A, 4A, und schnelle Verbindung zu Autobahn A1. Geschäfte, Banken, Ärzt*innen, Bäcker, Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar.