Lichtdurchflutete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Weitblick (9. Stock)

Zum Mieten ab sofort gelangt eine außergewöhnlich helle und sehr gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche im 9. Obergeschoss (!) eines modernen Niedrigenergiehauses im begehrten 3. Wiener Bezirk. Preis: 1.175 € inkl BK; Adresse: Top 148, Leopold Böhm Strasse 2 in 1030 Wien.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, sonnige Loggia mit offenem Weitblick Richtung Donaukanal und Prater – genießen Sie hier den Fernblick, Licht und ein einzigartiges Panorama.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Markenküche

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC mit Handwaschbecken

Großes Vorzimmer

Kellerabteil bzw. Einlagerungsraum (ca. 2,5 m²)

Ausstattung & Highlights:

9. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick

3 Lifte im Haus

Hochwertiger Parkettboden

Fernwärme (niedrige Heizkosten)

Niedrigenergiehaus – ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren

Sicherheitstüre & Gegensprechanlage

Sehr ruhige Wohnlage mit eigener kleinen Parkanlage

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Der Donaukanal sowie das Erholungsgebiet Prater („die grüne Lunge Wiens“) sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U3 (Gasometer, Erdberg, Schlachthausgasse) in ca. 8 Gehminuten. Busverbindungen in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Gasometer), Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie die Landstraßer Hauptstraße befinden sich in direkter Umgebung.