Luxury Home By Belvedere - Fully Furnished, 5 Rooms, 2.5 Bathrooms

ENGLISH [DEUTSCH UNTEN]

Base net rent: 3300 EUR. No AI used on pictures.

Welcome to your newly renovated luxury home at the edge in the Embassy District, within a 10-minute walk to most major embassies in Vienna.

Next to world famous Belvedere Palace and its Botanical Garden, the huge Swiss Garden, an easy walk to the historic city center, with supermarkets and drug stores across the street, complete comfort awaits you in this bright 130m2 corner home.

The fully equipped flat has a big living room and kitchen, plus 4 bedrooms, 2 full bathrooms (shower and tub), an extra guest toilet, a walk-in closet, and a work space.

Versace tiles and wallpaper, designer furniture and real wood Weitzer Parkett (Pro Vital natural line) ensure a luxurious environment in the heart of Vienna.

The corner home looks at world-famous Belvedere Palace's Botanical Garden and walls. The Palace was built in 1723 in the imperial capital by the ruling Habsburg dynasty.

The apartment’s neighborhood represents everything that makes Vienna the "Most Livable Place in the World" for over 10 years in a row: walkability, greenery, safety, cultural enrichment, access to food and entertainment, 50 meters to top public transport, a hospital and hundreds of shops nearby. You can be at Vienna airport in 25 minutes, door to door.

BENEFITS:

Newly renovated huge luxury flat next to Belvedere Palace, its Botanical Garden, Swiss Garden and a dozen embassies.

Lots of space:

• Large living room and kitchen, plus:
• 4 bedrooms, plus:
• extra lounge area, plus:
• 2 full bathrooms: 160 x 90cm Hüppe shower, Villeroy & Boch tub, Laufen toilets, plus:
• extra guest toilet, plus:
• walk-in wardrobe

Corner unit with most windows facing Belvedere Botanical Gardens, one window facing the house's private, quaint interior courtyard.

Luxurious interior:

• Weitzer Parkett real wood floors throughout: Pro Vital line for your health (natural, breathable, ideal for allergy sufferers, antibacterial, antistatic)
• Versace tiles and wallpaper in bathrooms and rooms
• Designer furniture
• Fully equipped kitchen with Miele & Siemens appliances, including dishwasher
• Miele washer and separate Miele dryer
• Urban Loft bathroom
• Hüppe sliding shower door, Villeroy & Boch tub, Hansgrohe faucets, Laufen toilets
• Brand new appliances, water heater
• 65" Samsung Smart TV

Best neighborhood:

• close to world class art and culture
• near lots of green space (115 000m2 Swiss Garden / Schweizergarten with running tracks, playground and family pool; Belvedere Botanical Garden)
• close to top-rated restaurants featuring a variety of cuisines
• with immediate access to the historic inner city
• across the street from supermarkets and drug stores
• half a street block from public transportation
• about 25 minutes door-to-door to Vienna airport (4 min walk to train, 18 min train travel time)
• in a calm and very safe neighborhood

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Willkommen in Ihrem neu renovierten Luxus-Zuhause am Rande des Botschaftsviertels, nur etwa 10 Gehminuten zu den meisten großen Botschaften in Wien.

Direkt neben dem weltberühmten Schloss Belvedere mit seinem Botanischen Garten, dem 165.000 m² großen Schweizergarten, nahe dem historischen Stadtzentrum und mit Supermärkten und Drogerien direkt gegenüber – hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einer hellen 130 m² großen Eckwohnung.

Die komplett ausgestattete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein zusätzliches Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Kinderbereich.

Versace-Fliesen und -Tapeten, Designermöbel und echtes Weitzer-Parkett (Pro Vital Natur-Linie) sorgen für ein luxuriöses Ambiente im Herzen Wiens.

Die Eckwohnung bietet Ausblick auf den Botanischen Garten und die Mauern des weltberühmten Schloss Belvedere, das 1723 in der kaiserlichen Hauptstadt von der herrschenden Habsburger-Dynastie erbaut wurde.

Das Viertel repräsentiert alles, was Wien seit über 10 Jahren in Folge zur „lebenswertesten Stadt der Welt“ macht: fußläufige Erreichbarkeit, viel Grün, Sicherheit, kulturelle Vielfalt, beste Gastronomie und Unterhaltung, nur 50 m zu Top-Öffis, ein Krankenhaus sowie hunderte Geschäfte in der Nähe. Den Flughafen Wien erreichen Sie in nur 25 Minuten (von Tür zu Tür).

VORTEILE AUF EINEN BLICK:

Neu renovierte 130 m² Luxuswohnung neben Schloss Belvedere, Botanischem Garten, Schweizergarten und zahlreichen Botschaften.

Viel Platz:

• Großes Wohn- und Esszimmer mit Küche
• 4 Schlafzimmer
• Zusätzlicher Lounge-/Kinderbereich
• 2 Badezimmer: 160 × 90 cm Hüppe-Dusche, Villeroy & Boch Badewanne, Laufen-Toiletten
• Zusätzliches Gäste-WC
• Begehbarer Kleiderschrank

Eckwohnung mit den meisten Fenstern zum Botanischen Garten, ein Fenster zum privaten, ruhigen Innenhof.

Luxuriöse Ausstattung:

• Weitzer Parkett – Echtholz, Pro Vital Linie für gesundes Raumklima (atmungsaktiv, allergikerfreundlich, antibakteriell, antistatisch)
• Versace-Fliesen und -Tapeten in Bädern und Wohnräumen
• Designermöbel
• Voll ausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, inkl. Geschirrspüler
• Miele-Waschmaschine und separater Miele-Trockner
• Urban Loft Badezimmerdesign
• Hüppe-Schiebetür für Dusche, Villeroy & Boch Badewanne, Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Toiletten
• Neue Geräte und Boiler
• 65" Samsung Smart TV

Beste Lage:

• In der Nähe von Kunst und Kultur auf Weltniveau
• Viele Grünflächen: 115.000 m² Schweizergarten mit Laufstrecken, Spielplatz und Familienbad; Botanischer Garten Belvedere
• Erstklassige Restaurants mit internationaler Küche in Gehweite
• Sofortiger Zugang zur historischen Innenstadt
• Supermärkte und Drogerien direkt gegenüber
• Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt
• Nur ca. 25 Minuten zum Flughafen (4 Min. zu Fuß zum Zug, 18 Min. Fahrzeit)
• Ruhige und sehr sichere Umgebung

DEUTSCH UNTEN

WALKING TIMES:

1 minute walk to:

• Belvedere Botanical Garden
• multiple supermarkets
• drug store
• Vienna public transport

4 minutes walk to:

• Airport train (travel time to airport 18 mins) and regional trains,
• Belvedere Palace Museums (featuring Van Gogh, Klimt, Schiele etc)

10 minutes walk to:

• Swiss Garden (Schweizergarten) with extensive trails, playgrounds and a family pool,
• Hospital  Rudolfstiftung

19 mins walk to:

• historic city center

22 mins walk to:

• huge Wien Mitte mall complex with hundreds of shops and a movie theater

DRIVING:

• A major road (221 > A23 highway) connecting you to all of Europe is just a few minutes' drive away.
• There is a large covered garage with hourly, daily, and monthly rates just 3 minutes from your front door.
• You can walk to everything you may need in Vienna - food, cafes, culture, playgrounds, gardens, and more.
• The "O" tram is 50 meters from the apartment door, taking you to most relevant places.

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GEHZEITEN:

1 Minute zu Fuß zu:

• Botanischer Garten Belvedere
• Mehrere Supermärkte
• Drogerie
• Wiener öffentliche Verkehrsmittel

4 Minuten zu Fuß zu:

• Flughafen-Zug (Fahrzeit zum Flughafen 18 Min.) und Regionalzüge
• Belvedere Palace Museums (mit Werken von Van Gogh, Klimt, Schiele usw.)

10 Minuten zu Fuß zu:

• Schweizergarten mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und einem Familienbad
• Krankenhaus Rudolfstiftung

19 Minuten zu Fuß zu:

• Historisches Stadtzentrum

22 Minuten zu Fuß zu:

• Einkaufszentrum Wien Mitte mit hunderten Geschäften und einem Kino