Luxus-life-style-Apartment - Fantastischer Ausblick! Rooftop-Pool inklusive!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58,64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)12
- Nutzfläche79,55 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20,91 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein weiteres Synonym für Luxus - dasTrIIIple!
Im mittleren Tower, auf der 12. Etage bietet sich ein fantastischer Blick sowohl vom Wohnraum aus als auch von der 20m² messenden Terrasse Richtung Grüner Prater. Dieses Apartment, mit einer Größe von 58,64m² und dem perfekten Grundriss garantiert Lebens- und Wohnqualität auf "höchster" Ebene!
Die Wohnküche mit den Panoramafenstern, ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner, ein Schrankraum und das separate WC komplettieren diese Wohneinheit, die mit edlen Parkettböden und eleganten Fliesen in den sanitären Anlagen ausgestattet ist. Fußbodenheizung mit Kühlung, Videosprechanlage und ein Abteil im Untergeschoss steht zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat verrechnet.
Die Annehmlichkeiten eines Concierge-Service, der Rooftop-Pool mit den Sonnenterrassen auf der 31. Etage, Party & Barbecue Lounge, Eventküche mit Terrasse, Bibliothek und der Bedacht auf Nachhaltigkeit und Ökologie stehen für den heutigen life-style!
Die hervorragende Lage, sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell, lässt keine Wünsche offen - ein direkter Zugang zum Donaukanal für Sportbegeisterte oder zum Spazieren, die Anbindung der Autobahn Richtung Flughafen A4 oder Richtung Süden A23 und die U3-Station, die in wenigen Minuten die City erreicht.
Ein Garagenplatz im Turm 3 kann um 140,00 EUR/p.m. angemietet werden.
Wohlfühlen und das außergewöhnliche Flair genießen!
Miete (netto): 912,34 EUR
Betriebskosten (netto): 269,48 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 118,18 EUR
Gesamtmiete: 1.300,00 EUR
Kaution: 3.900,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20,91 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 31
- Stockwerk: 12. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2026-12-27
- Energiepass HWB: 24.76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1181,82 Eur
- Kaution: 3.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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