moderne 2 Zimmer mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche48 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon3,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: 44,64 m² plus 3,5m² Balkon
- Wohnzimmer mit eingerichteter Küche
- Schlafzimmer
- Bad, WC
- beziehbar ab sofort
- Gesamtmiete EUR 995,22
- Heizung EUR 57,12 monatlich
- Gesamt mit Heizung EUR 1.052,34
Die aufwändig sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten und laufend modernisierten älteren Neubaus. Von einem zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume dieser modernen stylischen Wohnung zentral begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen, rechts vorm Balkonausgang befindet sich eine moderne Komplettküche. Alle Räume, ausgenommen Bad und WC, verfügen über schöne Parkettböden. Der Grundriss der Wohnung besticht durch die zentrale Begehbarkeit und eignet sich besonders für Singelhaushalte ober Pärchen die eine perfekte Infrastruktur sowie kompromisslose Nähe zur Innenstadt schätzen wollen.
Lage:
in bester, zentraler Lage vom 3.Bezirk, in einer ruhigen Parallelstraße der Invalidenstraße, ein Vielfalt an öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, U3, Schnellbahn, Busse) sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb von 100m
Miete mit Betriebskosten, Lift und USt:
- Gesamt EUR 995,22 / Monat
- inklusive Heizung Gesamt: EUR 1.052,34 / Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler (= objektive Vertretung beider Interessensparteien) tätig. Hiermit wird ausdrücklich auf das bestehende familiäre oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber beziehungsweise zur Hausverwaltung hingewiesen.
Lage
Region: Wien Mitte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,36 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 952,34 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 47,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,5 Eur
- Kaution: 4.209,36 EUR
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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