(vermietet) Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk mit Sauna, Gemeinschaftsraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.07.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt PANORAMA 3 in der Leopold-Böhm-Straße 2, 1030 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller öffentlicher Anbindung verbinden möchten.
Die Wohnung ist nicht möbliert und ab 15.07.2026 verfügbar.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist praktisch und modern geschnitten:
Vorzimmer / Eingangsbereich
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Loggia mit ca. 5 m²
Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia.
Ausstattung der Wohnung
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und Waschmaschine im Mietpreis enthalten
Separates WC
Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich
Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
Elektrische Außenjalousien
Loggia mit Außenbeleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
Internet-/TV-Anschlüsse vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Gebäudeausstattung
Das moderne Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
Drei Aufzüge (davon ein Großraumaufzug)
Gemeinschaftsdachterrasse mit schöner Aussicht
Gemeinschafts- und Partyraum (gratis)
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (gratis)
Sauna mit Ruheraum, Nutzung optional, ca 2€/h
Kleiner Kinderspielplatz (Schaukel, Sandgrube)
Garagenplätze können bei Bedarf separat angemietet werden, jedoch nicht direkt über uns
Kosten
Gesamtmiete: 1.000 € pro Monat
inklusive Betriebskosten und USt.
Heizung, Strom, Wasser sowie Internet/TV sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt nach Verbrauch bezahlt.
Für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sind separate Zähler vorhanden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: keine
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich
Hunde sind nicht erlaubt
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 3. Bezirk, nahe Gasometer City, Erdberg und St. Marx.
Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 9 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Gasometer City, SPAR, Hofer, DM, Restaurants, Cafés, Kino, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch der Prater, Grünflächen und Spazierwege sind gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und moderner Infrastruktur.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.