Moderne Gartenmaisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und großzügiger Freifläche - zu miete in 1030 Wien
119 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:49 Uhr | willhaben-Code: 1017061975
€ 2.895€ 24,33/m²
€ 2.895 Gesamtbelastung€ 8.685 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten121 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,08
Mehrwertsteuer€ 263,18
Gesamtbelastung€ 2.895
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.404,74
Kaution: € 8.685
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,33Objektbeschreibung
Wohnungshighlight 2026 - zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 119 m² große, moderne Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse und vier Zimmern in zentralster Lage des dritten Bezirks, direkt an der Landstraßer Hauptstraße. Trotz des zentralen Standortes mitten im Wirbel des belebten Rochusmarktes und der Landstraßer Hauptstraße, findet man in diesem Objekt eine kleine Ruheoase wieder.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Ebene 1: Vorraum, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küchennische und -insel sowie mit Zugang zur Terrasse (ca. 18,00 m²) sowie zum Garten (ca. 121 m²) und Zugang über die Treppe in die
Ebene 2: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken.
Endenergiebedarf: 130.20
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Ebene 1: Vorraum, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küchennische und -insel sowie mit Zugang zur Terrasse (ca. 18,00 m²) sowie zum Garten (ca. 121 m²) und Zugang über die Treppe in die
Ebene 2: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken.
Endenergiebedarf: 130.20
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Die Lage ist perfekt, nahe der Liegenschaft (ca. 3 Gehminuten) befindet sich der Rochusmarkt und die U-Bahn-Station U3. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 0.73 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 4.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Flughafen 15.76 km
Fernbahnhof 0.43 km
Autobahn 1.47 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 1.38 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, ansprechenden Fliesen, Miele-Geräten in der Küche und weiteren Details ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Kühlung. Es gibt teilweise elektrische Außenjalousien.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 121,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-09-02
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2404,74 Eur
- Nebenkosten: 227,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2404,74 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2631,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,79 Eur
- Kaution: 8685.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268684
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1017061975 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:49 Uhr
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