Moderne, helle Neubauwohnung mit 54m2 + 8m2 Balkon
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 16:51 Uhr | willhaben-Code: 1003682394
€ 1.090€ 20,19/m²
€ 1.090 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
Leopold-Böhmstraße 6, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 934
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 156
Gesamtbelastung€ 1.090
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Die 1090,- inkludieren Miete und Betriebskosten, <br>Heizung (Fernwärme) und Strom sind extra.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,19Objektbeschreibung
Diese erst 2020 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Liftstock bietet modernsten Wohnkomfort in guter Lage des 3. Bezirks. Die Anlage hat einen grünen, weitläufigen Innenhof und Sie genießen trotz hervorragender Anbindung eine absolute Ruhelage und viel Sonnenschein (7. Liftstock).
Die Wohnanlage setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität und bietet allen Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen:
Hauseigener Saunabereich zum Entspannen
Party- und Gemeinschaftsraum für Feiern und Treffen
Grüne Innenhof-Oase mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Grillmöglichkeit
Ausstattung & Details:
Baujahr 2020 (Erstbezugs-Standard)
7. Obergeschoss mit Lift (sehr hell & sehr ruhig)
Moderne Einbauküche
Hochwertige Parkettböden & Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Die Wohnanlage setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität und bietet allen Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen:
Hauseigener Saunabereich zum Entspannen
Party- und Gemeinschaftsraum für Feiern und Treffen
Grüne Innenhof-Oase mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Grillmöglichkeit
Ausstattung & Details:
Baujahr 2020 (Erstbezugs-Standard)
7. Obergeschoss mit Lift (sehr hell & sehr ruhig)
Moderne Einbauküche
Hochwertige Parkettböden & Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Lage
Verkehrsgünstige Lage: Leopold-Böhm-Straße, 1030 Wien.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Gasometer), 7min Fußweg
Nähe zur Anschlussstelle A4/A23
Tolle Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5min Gehdistanz: Billa und Hofer
Das Einkaufs- und Erlebniszentrum Gasometer in 7-10min Gehdistanz
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Gasometer), 7min Fußweg
Nähe zur Anschlussstelle A4/A23
Tolle Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5min Gehdistanz: Billa und Hofer
Das Einkaufs- und Erlebniszentrum Gasometer in 7-10min Gehdistanz
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1003682394 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 16:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.