Neu renovierte, helle Wohnung in zentraler Lage (Fasanviertel) nahe Belvedere
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schöne, neu renovierte Wohnung mit viel Tageslicht in zentraler Lage in Wien im Fasanviertel von privat ab sofort zu mieten
In den Wohnräumen ist Riemchenparkettboden verlegt, besonders ist zudem die hohe Deckenhöhe von 3,10m. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung mit Kristalllustern in 2 Räumen, einem französischen Fenster sowie einem weiteren Zimmer mit eingebautem „begehbarem Kleiderschrank“ aus. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abwasch). Das Vorzimmer verfügt über einen Einbauschrank für großzügigen Stauraum und ist mit einem hochwertigen Fließenboden ausgestattet. In den Nassräumen sind ebenfalls hochwertige Fließen verlegt, das Badezimmer wird mit Spiegel-/Schränken vermietet, zudem sind Handwaschbecken, Badewanne und eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Heizung und Warmwasser werden mittels zentraler Gastherme geheizt.
Durch Kunststoffthermofenster und die Lage in einer 30er Zone ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnungshöhe lässt viel Tagslicht in alle Wohnräume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Auf Wunsch können maßgeschneiderte Vorhänge sowie abdunkelnde Innenrollos mitgemietet werden. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Kellerabteil, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Waschküche sind im Haus vorhanden.
Lage
Region: Fasanviertel / Landstrasse (1030)
Ideale Lage - zentrumsnahe und sehr gute öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien O & 18 - 5 Minuten fußläufig entfernt.
71 & D - 10 Min.
S-Bahn: Rennweg und Quartier Belvedere - 10 Min.
Wien Hauptbahnhof - 13 Min.
Infrastruktur / Entfernungen
5-10 Minuten fußläufig zum Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Schweizer Garten
Gute Restaurants sowie Geschäfte/Versorgungsbedarf des täglichen Lebens in Gehdistanz (z.B. Billa, Bipa, Hofer, Penny, Greissler, Bäckerei, Apotheke, diverse Ärzt*innen). Kindergarten und viele Schulen füßläufig in der Umgebung.
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <750m
Universität <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Drogerie <500m
Bäckerei <300m
Verkehr
Straßenbahn <350m
Bahnhof (S-Bahn) <700m
Hauptbahnhof <950m
U-Bahn <950m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1300m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden in den Wohnräumen: Parkettboden
- Boden im Vorraum & Bad/WC: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Sonstiges
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 2 (3. OG) - Lifteinbau im Haus ist aktuell in Planung.
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1956
- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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