(vermietet) Neubauwohnung | Erstbezug 2-Zimmer | Village im Dritten | St. Marx | Balkon | möbliert
36 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 21:59 Uhr | willhaben-Code: 1867041208
Vermietet€ 28,89/m²
Objektstandort
Ljuba-Welitsch-Promenade 22, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungDeckenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon5,66 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,89Objektbeschreibung
Erstbezug 2-Zimmer Neubauwohnung | Village im Dritten | Balkon |
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause im grünsten Stadtteil Wiens!
Zur Vermietung steht diese wunderschöne, neu möblierte, 2-Zimmer Neubauwohnung mit Deckenkühlung/ Deckenheizung im begehrten Village im Dritten in 1030 Wien. Die Wohnung ist möbliert und wird im Erstbezug übergeben.
Die Eckdaten:
• Adresse: Ljuba-Welitsch-Promenade 22, 1030 Wien
• Wohnfläche: 35,84 m² + Balkon 5,66 m² = 39,63 m² gewichtet
• Lift
• Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad/WC
• Zustand: Neubau / Erstbezug 2026 | Eichenparkettboden
• Balkon: ca. 5,66 m² nach Süd/West mit moderner Metallbrüstung
• Heizung: Fußbodenheizung | Niedrigenergiebauweise
Lage: Village im Dritten
Arbeiten, wohnen, leben:
All das ist durch die zentrale Lage und gute Anbindung ans Verkehrsnetz ganz einfach.
Projekt:
-bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
-städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
-Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
-laufende Bürger*inneninformation
-begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
- europaweit einzigartiges
Energiesystem
•kompakte Bauweise
•im Inneren autofreies Quartier
•Versorgung mit erneuerbaren Energien
•top-individuelle Mobilität und
Klimaresilienz-Maßnahmen
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause im grünsten Stadtteil Wiens!
Zur Vermietung steht diese wunderschöne, neu möblierte, 2-Zimmer Neubauwohnung mit Deckenkühlung/ Deckenheizung im begehrten Village im Dritten in 1030 Wien. Die Wohnung ist möbliert und wird im Erstbezug übergeben.
Die Eckdaten:
• Adresse: Ljuba-Welitsch-Promenade 22, 1030 Wien
• Wohnfläche: 35,84 m² + Balkon 5,66 m² = 39,63 m² gewichtet
• Lift
• Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad/WC
• Zustand: Neubau / Erstbezug 2026 | Eichenparkettboden
• Balkon: ca. 5,66 m² nach Süd/West mit moderner Metallbrüstung
• Heizung: Fußbodenheizung | Niedrigenergiebauweise
Lage: Village im Dritten
Arbeiten, wohnen, leben:
All das ist durch die zentrale Lage und gute Anbindung ans Verkehrsnetz ganz einfach.
Projekt:
-bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
-städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
-Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
-laufende Bürger*inneninformation
-begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
- europaweit einzigartiges
Energiesystem
•kompakte Bauweise
•im Inneren autofreies Quartier
•Versorgung mit erneuerbaren Energien
•top-individuelle Mobilität und
Klimaresilienz-Maßnahmen
Lage
Lage & Anbindung Village im Dritten:
Leben im "urbanen Dorf". Einkaufsmöglichkeiten, Billa Plus, Cafés, Parks und der Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Öffentlich top angebunden:
• S-Bahn Station St. Marx in ca. 5 Min zu Fuß. Direkte Anbindung mit S7 zum Flughafen, S1/S2/S3/S4 in die City
• Hauptbahnhof Wien in ca. 10 Min mit der S-Bahn oder 15 Min zu Fuß
• U3 Station Erdberg und U2 Station Stadion in ca. 10-15 Min zu Fuß
•Bus 74A mit neuer Linienführung durch das Quartier
Auto: Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar.
Leben im "urbanen Dorf". Einkaufsmöglichkeiten, Billa Plus, Cafés, Parks und der Schweizergarten sind fußläufig erreichbar.
Öffentlich top angebunden:
• S-Bahn Station St. Marx in ca. 5 Min zu Fuß. Direkte Anbindung mit S7 zum Flughafen, S1/S2/S3/S4 in die City
• Hauptbahnhof Wien in ca. 10 Min mit der S-Bahn oder 15 Min zu Fuß
• U3 Station Erdberg und U2 Station Stadion in ca. 10-15 Min zu Fuß
•Bus 74A mit neuer Linienführung durch das Quartier
Auto: Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das erwartet Sie:
Die Wohnung ist möbliert und besticht durch helle Räume, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das moderne Bad, die offene Küche und das Echtholzparkett schaffen ein sehr wohnliches Ambiente.
Die Wohnung ist möbliert und besticht durch helle Räume, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das moderne Bad, die offene Küche und das Echtholzparkett schaffen ein sehr wohnliches Ambiente.
Heizung
Heizung: Deckenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1867041208 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 21:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.