Nur wenige Schritte zum Rochusmarkt: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon3,56 m²
- Loggia4,69 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Urban wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt" 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in gefragter Lage des 3. Bezirks. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Wintergarten, welcher zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen mitten in der Stadt einlädt.
Ein Kellerabteil wird ebenso mit der Wohnung vermietet.
Die Umgebung überzeugt durch sehr gute Nahversorgung, charmante Gastronomie und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Rochusmarkt sowie die U3-Station Rochusgasse sind in nur 2 Gehminuten erreichbar und bieten ein attraktives Angebot für Kulinarik, Shopping und urbanen Genuss. Auch die Landstraßer Hauptstraße ergänzt die Lage mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten: Euro 1.350,-
Mietbeginn 01.12.2026
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung und Strom sind in der monatlichen Miete nicht inkludiert und werden separat abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,8
HWB Energieklasse: C
Ausstattung
- Balkonfläche:3,56 m²
- Loggiafläche: 4,69 m2
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 49,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 105,50 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1113,18 Eur
- Nebenkosten: 93,79 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1227,27 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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