OPEN HOUSE 22.08. Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Wien Mitte, Schwedenplatz & Rochusmarkt - ca. 84 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3
- HeizungKachelofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 84 m² in der Unteren Viaduktgasse 15, 1030 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch großzügige Räume, hohe Decken, Parkettböden und einen klassischen Altbaugrundriss. Besonders schön ist der Blick über den Radetzkyplatz in Richtung Urania.
Die Wohnung wird derzeit noch aufgefrischt. Die Räume werden neu ausgemalt und die bestehenden Parkettböden geschliffen bzw. aufbereitet.
Bezug voraussichtlich ab Mitte/Ende September 2026.
Raumaufteilung
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
Ausstattung
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Obergeschoss
- klassischer Wiener Altbau
- Parkettböden und Flügeltüren
- separate Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Miete
Nettomiete: € 1.390,00
Betriebskosten netto: € 212,27
Gesamtmiete inkl. USt. und Betriebskosten: € 1.762,50 monatlich
Strom sowie Gas/Heizung sind verbrauchsabhängig separat vom Mieter zu tragen.
Die Vermietung erfolgt zum freien Mietzins.
Lage
Die Untere Viaduktgasse bietet eine attraktive Kombination aus zentraler innerstädtischer Lage und unmittelbarer Nähe zu Donaukanal und Grünem Prater.
Wien Mitte/Landstraße, Rochusmarkt und die Wiener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Straßenbahnlinien 1 und O sowie S-Bahn über Wien Mitte/Landstraße.
Sonstiges
OPEN HOUSE – Samstag, 22. August 2026 | 11:00–14:00 Uhr
Die Besichtigung der Wohnung findet ausschließlich im Rahmen des Open House am Samstag, 22. August, zwischen 11:00 und 14:00 Uhr statt.
Individuelle Besichtigungstermine außerhalb dieses Zeitfensters sind nicht vorgesehen.
Alle wesentlichen Informationen zur Wohnung, Ausstattung und zu den Mietkonditionen sind diesem Inserat zu entnehmen. Weiterführende Fragen können gerne direkt beim Open House besprochen werden.
Zwei Wohnungen können besichtigt werden
Beim Open House kann gleichzeitig die Top 14 im selben Haus besichtigt werden.
Top 11: ca. 84 m² | 2. OG | € 1.390 netto | Bezug Mitte/Ende September
Top 14: ca. 84 m² | 3. OG | € 1.490 netto | sofort beziehbar
Interessenten können sich somit vor Ort einen persönlichen Eindruck von beiden Wohnungen verschaffen.
Voraussetzungen für die Anmietung
Bei konkretem Interesse wird um einen aktuellen Bonitäts- bzw. Einkommensnachweis sowie – sofern verfügbar – um eine kurze Referenz bzw. Bestätigung des bisherigen Vermieters über ein ordnungsgemäßes Mietverhältnis gebeten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.