PROVISIONSFREI - Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt vom Eigentümer | 1030 Wien
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 23:21 Uhr | willhaben-Code: 1466823894
€ 1.380€ 19,71/m²
€ 1.460 Gesamtbelastung€ 4.140 Kaution
Objektstandort
Klimschgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.137,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 241,76
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,88
Gesamtbelastung€ 1.460
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.140
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,71Objektbeschreibung
Ab sofort verfügbar!
Ich vermiete meine ca. 70 m² große Wohnung in der Klimschgasse, 1030 Wien.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und wirkt dadurch größer und heller. Durch die großen Fenster fällt in alle Zimmer viel Tageslicht.
Die Wohnung bietet:
• Großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 oder Homeoffice
• Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
• Einbauküche
-Backofen und Geschirrspüler sind komplett neu und unbenutzt-
• Badezimmer mit neuer, unbenutzter Badewanne
• Zentralheizung
• Kleiner, relativ privater Innenhof direkt vor dem Wohnungseingang
• Fahrradabstellraum
• Garagenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirks.
• U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie S-Bahn Rennweg und St. Marx in wenigen Gehminuten erreichbar
• Straßenbahn 71 sowie Buslinien 77A und 74A ganz in der Nähe
• Supermärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar
-Ein 24-Stunden- SPAR Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke in der Tankstelle und ist auch am Wochenende sehr praktisch.-
• Ideal für Studierende und Mitarbeitende
Die Universität Wien Biology Building (UBB) und die Max Perutz Labs sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Schnelle Verbindung in den 1. Bezirk sowie zum Prater
Mietkonditionen
•Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.380 €,- monatlich exkl. Heizkosten und Strom
• Heizkosten: 80,88
• Kaution: 4.140 €
Wenn Sie Interesse haben oder die Wohnung besichtigen möchten, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Ich vermiete meine ca. 70 m² große Wohnung in der Klimschgasse, 1030 Wien.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und wirkt dadurch größer und heller. Durch die großen Fenster fällt in alle Zimmer viel Tageslicht.
Die Wohnung bietet:
• Großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 oder Homeoffice
• Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
• Einbauküche
-Backofen und Geschirrspüler sind komplett neu und unbenutzt-
• Badezimmer mit neuer, unbenutzter Badewanne
• Zentralheizung
• Kleiner, relativ privater Innenhof direkt vor dem Wohnungseingang
• Fahrradabstellraum
• Garagenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirks.
• U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie S-Bahn Rennweg und St. Marx in wenigen Gehminuten erreichbar
• Straßenbahn 71 sowie Buslinien 77A und 74A ganz in der Nähe
• Supermärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar
-Ein 24-Stunden- SPAR Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke in der Tankstelle und ist auch am Wochenende sehr praktisch.-
• Ideal für Studierende und Mitarbeitende
Die Universität Wien Biology Building (UBB) und die Max Perutz Labs sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Schnelle Verbindung in den 1. Bezirk sowie zum Prater
Mietkonditionen
•Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.380 €,- monatlich exkl. Heizkosten und Strom
• Heizkosten: 80,88
• Kaution: 4.140 €
Wenn Sie Interesse haben oder die Wohnung besichtigen möchten, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Energieausweis/Heizung
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1466823894 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 23:21 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.