Ruhige, moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Bezirk - komplett neu und voll möbliert

53 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 21:14 Uhr | willhaben-Code: 1639130798
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Grundriss 1 von 1
€ 1.300€ 24,53/m²
3BMM Kaution

Lilia Maier
User:in seit 11/2025
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Unternehmen

Objektstandort

Schimmelgasse 5, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3
  • Heizung
    Fernwärme, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3BMM
Zusatzinformation: Miete exkl. MWSt + Betriebskosten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,53

Objektbeschreibung

Diese moderne, komplett neu ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus in absolut ruhiger Lage innerhalb des Hauses.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen überdachten Balkon bzw. eine Loggia, eine voll ausgestattete, harmonisch integrierte Einbauküche, große Fensterflächen, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.

Die gesamte Wohnung ist neu möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Maßgeschneiderte Stauraumlösungen und großzügige Schrankflächen sorgen für viel Platz und eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Eine moderne, bezugsfertige Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige neue Einrichtung und die angenehm ruhige Wohnatmosphäre überzeugt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße und verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die beliebte Landstraßer Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen sehr gut. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die A4 und den Flughafen Wien-Schwechat ist praktisch.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schweizergarten und der Prater attraktive Grünflächen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges

Parkplatz kann separat im Haus gemietet werden

Waschmaschine im Haus

Fernwärme und Fernkühlung

Möglichkeit der Kurzzeitvermietung


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme, Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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