Schöne, sanierte Altbauwohnung in einer ruhigen Gasse im Fasanviertel

Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr schön sanierten Altbau in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen gepflegten kleinen Innenhof inkl überdachtem Fahrradabstellplatz. Im Keller steht den Hausbewohnern ein versperrbarer Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Die sanierte ca. 74 m2 große Wohnung befindet sich im 2.OG und überzeugt ua durch eine perfekte Raumaufteilung, zwei Balkone (insg. 13m2), Eichendielen Parkettboden, neuwertige Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Außenjalousien (straßenseitig), hochwertigen Gaskombitherme (Junkers) und einer Sicherheitstür.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie zwei Balkons. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien:

* Vorraum inkl. praktischer Garderobe und Schuhkästen;
* Geräumiges Wohnesszimmer mit Einbauküche. Daran direkt verbunden ein schöner, überdachter hofseitiger Balkon (7,30m2).
* Großes Zimmer mit einem geräumigen Einbauschrank, einer Kommode und zwei Bücherregale;
* Kleines Zimmer mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum straßenseitigen Balkon (5,88m2);
* Badezimmer mit Badewanne, eingebautem Waschtisch samt Unterschrank, geräumigen Spiegelschrank und Handtuchheizkörper;
* Separates WC mit Handwaschbecken;
* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine kann uU bereitgestellt werden);
* Kellerabteil (ca. 1,5 m2).

Die Wohnung wird ausnahmslos teilmöbliert vermietet. Die genaue Möblierung wird bei Besichtigung mitgeteilt.

Die Lage im Fasanviertel überzeugt ua durch ihre zentrale Erreichbarkeit und guten Verkehrsanbindung (S-Bahn, O, 18, 71, 77a), der exzellenten Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs (bspw. Hofer, Billa, Spar, Bipa, DM, Ströck, Apotheken, Bank), der guten (öffentlichen und privaten) Bildungseinrichtungen, der umfassenden Gesundheitsvorsorge (bspw. Klinik Landstraße), des kulturellen Angebots (ua Schloss Belvedere, Belvedere 21), der Sport – und Freizeitanlagen, der Parks (Schweizergarten, Botanischer Garten) auf. Der naheliegende Hauptbahnhof als auch die S-Bahn-Station Rennweg (ca. 5 Gehminuten entfernt) sind für Vielreisende sehr praktisch.