(vermietet) Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 13 m² Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz

Wir suchen aktuell einen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Das Highlight ist die ca. 13 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar und angenehm ruhig sowie uneinsichtig ist.

Die Wohnung verfügt über:

* ca. 78 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* ca. 13 m² Dachterrasse
* großzügiges Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe
* geräumiges Schlafzimmer
* separate Wohnküche mit Sitzplatz und Fenster
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Einbauküche
* Klimaanlage
* Lift
* Parkettboden (mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren)
* Gasetagenheizung

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert. Expose 2024.pdf

Kosten:

* Gesamtmiete: € 1.490,-
* Kaution: € 4.470,- (3 Brutto-Monatsmieten)

Einzug: ab Mitte Oktober bzw. Anfang November möglich.

Der erste Kontakt läuft über uns. Bei weiterem Interesse werden die weiteren Gespräche und die finale Abwicklung direkt mit den Vermietern geführt.

Hinweis: Alle Angaben im Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vorliegenden Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen der Vermieter im weiteren Verlauf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz im 3. Bezirk (Landstraße). Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.