Sonnige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Donaukanalblick - ideal für Familien & WGs im 3. Bezirk

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt. Die sonnendurchflutete Wohnung liegt im 4. Stock und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eindrucksvolle Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein offenes, luftiges Ambiente mit klassischem Altbaucharme.

Von nahezu allen Fenstern genießen Sie einen direkten Blick auf den Donaukanal.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer und eignet sich sowohl ideal für Familien als auch für Wohngemeinschaften, da drei der vier Zimmer separat begehbar sind. Durch die flexible Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinschaftlichen Wohnen bis hin zum komfortablen Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist die 2023 neu renovierte, großzügige Küche, die vollständig ausgestattet ist:

• großer Kühlschrank
• Herd
• Geschirrspüler

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein großes Doppelwaschbecken. Das WC ist separat angelegt und bequem über das Vorzimmer erreichbar.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair, modernisierter Küche und der attraktiven Lage am Donaukanal macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder WGs.

Im näheren Umfeld befinden sich alles für den täglichen Bedarf:

• Gastronomie
• Supermärkte
• Einzelhändler
• Banken
• Apotheken
• Schulen

10 Geh-Minuten zum Bahnhof Wien Mitte

3 Geh-Minuten U3 Rochusgasse

Straßenbahnlinie 1