SONNIGES NEUBAUAPARTMENT IN BESTLAGE
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
BEIM MODENAPARK ( BJ 2002 )
WG - EIGNUNG
Sonniges, ostseitiges 76m² 3-Zimmer-Apartment in fußläufiger Entfernung zum schönen Stadtpark
( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )
Bezugsdatum: sofort
--- 6. Liftstock --- im vorletzten Liftstock
Vom 8m² großen Vorzimmer mit Einbausafe gelangt man in das Wohnzimmer sowie in die beiden Schlafzimmer. Das 30m² große, ostseitige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlgefrierkombination und einem Geschirrspüler. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind hell und je 15m² groß und mit einem Kasten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel und einer elektrischen Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung sowie einen 2m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten!
Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zum Modenapark und auch der Stadtpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 0, 1 & 71 und Autobus 4A sowie den Bahnhof Rennweg ist eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahn-Station U3 Stadtpark und U3 & U4 Landstraße/ Wien Mitte sind in fußläufiger Entfernung. In der Neulinggasse befindet sich Le Bistrot, in der Salesianergasse das Restaurant Hu und das Restaurant Santa Lucia. Durch einen nahen Billa und Gourmet Spar sowie eine Apotheke ist eine gute Versorgung gewährleistet. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Rennweg - ein Bipa, ein Lidl & DM In wenigen Minuten gelangt man zum Stadt Park und zum Belvederegarten und auch zum Arenbergpark.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung: HWB 46,3 fGEE 1,30
- Parkett & Fliesen
- Innenjalousien
- französische Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- Einbausafe
- Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung
Lage
Region: 1030 Wien, Am Modenapark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 6. Etage / 6.Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-04-05
- Energiepass HWB: 46.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1758,61 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 93,02 Eur
- Kaution: 7.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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