THE ONE TOWER Apartment mit Designermöbeln und herrlichem WEITBLICK + Pool, Sauna, Fitness und vielen Extras im Haus ab 04.05.2026 zur Miete frei!

Zur Vermietung gelangt eine möblierte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Haus der Superlative im One Tower - Modecenterstraße 20. 

Es erwartet Sie ein unverwechselbarem Weitblick über die Stadt!

Wohnen der absoluten Extraklasse: neben dem faszinierenden Fernblick verfügt die Wohnung über eine exklusive und smarte Ausstattung.

Die Wohnung steht ab 04.05.2026 zur Anmietung frei.

Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre.

Eine Verlängerung wäre nach Ansuchen möglich. 

Das Apartment verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Balkon genießen Sie den schönen Weitblick über die Dächer Wiens.

Highlights:

* Faszinierender Fernblick (Weitblick garantiert)

* Einzigartiges Raumgefühl (sehr gutes Raumkonzept und Möblierung)

* Dreifach verglaste, raumhohe Fenster (Innenjalousien und Vorhänge vorhanden)

* Fußbodenheizung

* Hochwertige Küche mit allen Geräten

* komplett modern möbliert: neuwertig;

* Badezimmer mit Badewanne; 

* Abstellraum beim Eingang; 

* Eingang mit Garderoben bereich; 

* Waschmaschine im Badezimmer vorhanden; 

* viel Freifläche: Balkon und Loggia; 

Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenbereich, abgesichert mit einer Sicherheitstür und Video-Interfon, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel, welche mit allen Geräten (Induktionsherd mit Herdplatte, Backoffen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.) ausgestattet ist.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Fernseher, eine Couch mit Couch-Tisch, Esstisch mit Stühlen, Klimaanlage, etc.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett inkl. Matratze, Lattenrost, Kopfkissen, etc., sowie einen geräumigen Kleiderschrank und einen Bürotisch mit Sessel.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden; 

Das WC liegt separat und befindet sich gleich beim Eingang.

Der Balkon und die Loggia bieten einen atemberaubenden Ausblick, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ein Kellerabteil wird dem/der Mieter*in zur Verfügung gestellt.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden, je nach Bedarf und Verfügbarkeit. (Kosten ca. EUR 150,-- mntl.) 

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) oder Klimagerät (elektrisch). Man kann hier die Temperatur regulieren durch Klimakontrolle.

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) werden auf den/die Mieter*in umgemeldet. 

Voller Luxus im Haus und vieles rund um die Uhr: 

Sicherheitsdienst in der Lounge, 24 Std Online Store im Haus (marktzeit.at), ebenso Restaurants im Block, ein best ausgestattetes privates Fitnesscenter, ungestörte Tartan Laufstrecke (400m) im Aussenbereich, Sauna, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Shoppingmall in direkter Umgebung. 

In dem Wohnturm befindet sich ein Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, Kinderwagen- und Fahradräume, Laufstrecke im Dritten Obergeschoss, Paketboxanlage, multifunktionale Gemeinschaftsräume, Indoor- und Outdoor-Kinderspielplätze, Fitnessräume, Spa und Saunabereich, Waschküche, Foyer mit Concierge-Service / Rezeption beim Eingang, attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel.

Perfekte Antwort auf Sommerhitze: Hier fühlt man sich auch bei einer Hitzewelle wohl: Klimaanlage in der Wohnung, Outdoorpool im Haus (nur für Bewohner*innen) und Grüne Lunge Wiens fast vor dem Haus

Beste Anbindung zu Fuß, mit Fahrrad, an öffentlichen Verkehr, an Autobahn und Flughafen: Quasi neben den riesigen Nacherholungsgebieten (zu Fuß oder mit Fahrrad durch den Prater bis zur Donau und Donauinsel). 3 min zu Fuß zu U3 (und dann in 9 min am Stephansplatz), gleich bei Auffahrt zu Autobahn Richtung Flughafen (12 min mit Auto) und doch ruhig. Nahe den Wolken - ruhig gelegen.

Die Anbindung ist sehr gut. Es befinden sich gleich unweit die U3 Station Gasometer bzw. Erdberg, mehrere Busstationen und der Autobahnanschluss St. Marx. Hervorragende Lage und Infrastruktur; Beste Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3, sowie eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen!

Extras im Haus:

* Swimmbecken / Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten

* Fitnessraum mit zahlreichen Geräten

* Laufstrecke rund um die Anlage im 3. Stockwerk

* 2 x Spa und Sauna + Ruhebereich

* Gemeinschaftsraum 

* 3 x Kinderspielraum (Indoor)

* Outdor-Kinderspielplatz

* Bikeregal / Fahrradräume

* Kinderwagenraum

* Waschraum / Trockenraum

* Gastronomie und Supermärkte in der Anlage + Umgebung

* 7 Tage und 24 Stunden persönlicher Sicherheitsdienst vor Ort im Tower  + Videoüberwachung

* Garagenstellplatz kann extra angemietet werden nach Verfügbarkeit.

Konditionen: 

Gesamtmiete: Nettomietzins, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, anteilige Steuern und Abgaben: EUR 1.898,-- 

Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) ist nicht inkludiert und wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. 

Strom, TV, Internet, GIS, HH-Versicherung sind nicht inkludiert und sind vom/von der Mieter*in zu bestellen und die Kosten zu tragen. 

Kaution: 6.000, -- EUR // Mietvertragserstellungskosten: EUR 360,--

Mietbeginn: ab 04.05.2026 möglich; Mietdauer: 3 Jahre; Verlängerung: nach Ansuchen möglich; 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. 

Wir bitten Sie um eine E-Mail an: office@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at