Topsegment: Dreizimmerwohnung in Landstraßer Hauptstraße 114
90,07 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 865911845
€ 1.433,38€ 15,91/m²
€ 1.433,38 Gesamtbelastung€ 4.300,14 Kaution
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarin 2 Wochen
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 249,25
Mehrwertsteuer€ 130,31
Gesamtbelastung€ 1.433,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.303,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.300,14
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,91Objektbeschreibung
Toplage mitten in der Landstraße nahe dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum.
Möbliert: Küche inkl. Geräte.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk - urban, bestens angebunden und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, direkt an der Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Freizeit.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiener Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt ist von hier aus rasch erreichbar.
Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine besonders vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem die Galleria Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte mit seinem umfangreichen Angebot ist bequem erreichbar.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Linie U3 ist über die Stationen Rochusgasse bzw. Landstraße/Wien Mitte rasch erreichbar. Bei Wien Mitte besteht zusätzlich Anschluss an die U4, die S-Bahn sowie den City Airport Train (CAT).
Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und 18. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz.
Die Landstraßer Hauptstraße 114 überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung und die Nähe zum Stadtpark - eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mitten in Wien.
Region: Galleria
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, direkt an der Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Freizeit.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiener Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt ist von hier aus rasch erreichbar.
Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine besonders vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem die Galleria Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte mit seinem umfangreichen Angebot ist bequem erreichbar.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Linie U3 ist über die Stationen Rochusgasse bzw. Landstraße/Wien Mitte rasch erreichbar. Bei Wien Mitte besteht zusätzlich Anschluss an die U4, die S-Bahn sowie den City Airport Train (CAT).
Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und 18. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz.
Die Landstraßer Hauptstraße 114 überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung und die Nähe zum Stadtpark - eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mitten in Wien.
Region: Galleria
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-03
- Energiepass HWB: 48.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: in 2 Wochen
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1303,07 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,7 Eur
- Kaution: 4.300,14 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktGalyna Boiko
Referenz ID1939/220552
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willhaben-Code: 865911845 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 19:31 Uhr
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