Unbefristete attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Klimaanlage & Lift

Wohnung wird nur möbliert mit Ablöse übergeben.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine komfortable Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Küche mit Essbereich
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer
• Balkon, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 30qm

Ausstattung & Highlights:

• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer
• Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Zusätzlicher Balkon mit Zugang von zwei Räumen
• Lift im Haus
• Eigenes Kellerabteil

Wir sind nicht die Vermieter der Wohnung, dürfen aber den unbefristeten Mietvertrag übergeben.

Wohnung wird nur mit Ablöse der Möbel übergeben. Hinweis: Bilder wurden teilweise mit KI modifiziert um persönliche Gegenstände zu entfernen.

Freizeit & Umgebung:

• Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung
• Schloss Belvedere und Botanischer Garten
• Schweizergarten als Naherholungsgebiet
• Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

• EUROSPAR – ca. 4 Gehminuten
• BILLA (Rennweg 65)
• SPAR (Anne-Frank-Gasse 3)
• Bäckereien und weitere Nahversorger in der Umgebung
• St. Markus-Apotheke – ca. 5 Gehminuten
• Postfiliale und Bankomaten in der Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn 71 (Oberzellergasse): ca. 2 Gehminuten
• Bus 77A (Klimschgasse): ca. 3 Gehminuten
• Bus 74A (Rabengasse): ca. 5 Gehminuten
• S-Bahn St. Marx (S7): ca. 8 Gehminuten
• U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 10 Gehminuten
• S-Bahn Rennweg: ca. 12 Gehminuten

Schulen in der Umgebung:

• Volksschule Eslarngasse
• Ganztagsvolksschule Landstraßer Hauptstraße
• Bildungscampus Aron Menczer
• Mittelschule Campus Landstraße
• Gymnasium Sacré Coeur
• BG/BRG Boerhaavegasse