Vis-à-vis vom Kunst Haus! - Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Donaukanal und Stadtzentrum -1030 Wien
94 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:38 Uhr | willhaben-Code: 1155509852
€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.200 Gesamtbelastung3 BMM Kaution
Objektstandort
Untere Weißgerberstrase, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 306,21
Gesamtbelastung€ 2.200
Kaution: 3 BMM
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentraler Lage des 3. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1970 errichteten Neubaus mit Lift.
Sehr sonnig trotz der Umgebung.
Die Loggia ist innenhofseitig.
Viel grün in der Nähe (Innenhof, Bäume vor Kunsthaus, weitere Grünbereiche vor dem Haus sollen 2026 noch bepflanzt werden).
Teilsaniertes Badezimmer (mit Dusche) + DAN-Küche mit Bosch und Siemens Geräten.
1 Schlafzimmer (innenhofseitig) hat elektrische Fensterläden.
Keller + Abstellraum.
Ab nächstem Jahr kann gibt es eventuell die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1970 errichteten Neubaus mit Lift.
Sehr sonnig trotz der Umgebung.
Die Loggia ist innenhofseitig.
Viel grün in der Nähe (Innenhof, Bäume vor Kunsthaus, weitere Grünbereiche vor dem Haus sollen 2026 noch bepflanzt werden).
Teilsaniertes Badezimmer (mit Dusche) + DAN-Küche mit Bosch und Siemens Geräten.
1 Schlafzimmer (innenhofseitig) hat elektrische Fensterläden.
Keller + Abstellraum.
Ab nächstem Jahr kann gibt es eventuell die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Unteren Weißgerberstraße, 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und vis a vis vom Kunst Haus Wien.
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung und kurzem Weg in die Innenstadt.
• Donaukanal ca. 5 Gehminuten
• Wien Mitte (Bahn, UBahn, Citymall) ca. 10 Gehminuten
• Prater ca. 15 Gehminuten
• 1. Bezirk ca. 10-15 Gehminuten
• Straßenbahn ca. 3-5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) ca. 3Gehminuten
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung und kurzem Weg in die Innenstadt.
• Donaukanal ca. 5 Gehminuten
• Wien Mitte (Bahn, UBahn, Citymall) ca. 10 Gehminuten
• Prater ca. 15 Gehminuten
• 1. Bezirk ca. 10-15 Gehminuten
• Straßenbahn ca. 3-5 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) ca. 3Gehminuten
Sonstiges
Die weißen Kästen und der Bürotisch können entweder ablösefrei behalten oder noch entfernt werden.
Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom!
Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1155509852 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.