Vollmöbliertes Studio-Apartment mit Balkon zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,22 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Topnummer14
- Nutzfläche40,22 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfach Koffer packen und einziehen!
Zur Vermietung gelangt dieses voll möblierte Studio-Apartment auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, hofseitig orientierten Bauteil und wird voll möbliert vermietet.
Eckdaten:
- 40,22 m2 Wohnfläche
- 2,77 m2 Balkon, hofseitig ausgerichtet mit weitläufigem Blick
- getrennter Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschine
- Abstellraum
- zentrales Vorzimmer
- Kellerabteil
Konditionen:
- Verfügbar: ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung mit der Vormieterin
- Befristete Vermietung auf bis zu 5 Jahre
- BMM EUR 995,00 (Pauschalmiete) zzgl. Energiekosten (Strom u. Fernwärme)
- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Rücksprache mit der Vormieterin gerne besichtigt werden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnnutzung, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Landstraßer Hauptstraße und in den angrenzenden Straßenzügen und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegene U3-Station Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sehr gut. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Verkehrsknoten Wien Mitte/Landstraße mit U-Bahn, S-Bahn und CAT rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist über die Landstraßer Hauptstraße sowie in weiterer Folge über den Landstraßer Gürtel und die A23 günstig.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Schweizergarten, der Wiener Prater sowie das Areal rund um Schloss Belvedere an. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale innerstädtische Lage mit sehr guter Infrastruktur, hoher Nahversorgungsqualität und guter Erreichbarkeit und eignet sich damit sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <50m
Klinik <200m
Krankenhaus <550m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m
Verkehr
U-Bahn <575m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <775m
Sonstige
Bank <350m
Post <325m
Polizei <650m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,77 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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