(vermietet) von privat an privat - möblierte Wohnung

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 06:17 Uhr | willhaben-Code: 2065927729
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 27,60/m²
€ 1.380 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Susanne M
User:in seit 07/2008

Objektstandort

Fred-Zinnemann-Platz, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.130
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Gesamtbelastung€ 1.380
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Betriebskosten sind inkl. Heizkosten derzeitige Vorauszahlung, wird nach Verbrauch abgerechnet
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,60

Objektbeschreibung

Voll ausgestattete Wohnung, von Bettwäsche bis Kochtöpfe, Waschmaschine, Fernseher.

Einbauküche vom Tischler mit Granitplatte, der Abstellraum ist in die Küche integriert - es kann aber eine Türe eingehängt werden. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett und Fußbodenheizung.

Großes, trockenes Kellerabteil.

Lage

Die Stationen der S-Bahn 1 und 7 sind unter dem Haus. Die Straßenbahnen 18 und 17 neben der Anlage. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Tangente oder dem Gürtel, mit dem Fahrrad in paar Minuten im Prater.

Die Telekom Zentrale und der Campus des Vienna Biocenter fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeit ist mit dem Merkur Markt und dem dm-Drogeriemarkt in der Anlage neben dem Eingang

Sonstiges

Vom Balkon haben Sie einen Weitblick bis in den Wienerwald und in die Uno-City und sind kaum eingesehen, Westseite. In der Anlage gibt es kostenlos nutzbar einen Fitnessraum und eine Sauna.

Ein Platz in der Tiefgarage kann für 130,- mitgemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,19
fGEE: 75
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Susanne M
User:in seit 07/2008

willhaben-Code: 2065927729 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 06:17 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.