Charaktervolles Altbauapartment nahe dem Zentrum, privat

70
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 06:53 Uhr | willhaben-Code: 1062364614
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€ 1.534Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.500 Kaution

Susanna
User:in seit 09/2022
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Privatperson

Objektstandort

Marxergasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    2 Monate bis 3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 1.500

Objektbeschreibung

Das charmante und großzügig geschnittene Altbau Apartment liegt im Erdgeschoß in einer ruhigen Straße. Das große Wohnzimmer Richtung Straße ist sonnig und hat ein angenehmes Wohnfeeling. Das Schlafzimmer geht in den ruhigen und grünen Innenhof. Ein großzügiger Vorraum mit kleinem Sitzbreich direkt am Fenster schaut ebenfalls in den grünen Garten. Alle Fenster sind neu und schalldicht.

Die Küche ist voll mit Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad ist groß und neu mit Marmorfliesen renoviert und hat einen Waschtrockner. Die hohen Räume werden mit historischen Chandeliers und Mid Century Lampen beleuchtet.

Die Möbel bestehen aus qualitativ hochwertige Materialien.

Lage

Das Apartment liegt 3 Minuten zu Fuss vom Hundertwasserhaus und 7 Minuten vom CAT, dem Airporttrain Wien Mitte entfernt. In 10 Minuten ist man mitten in der Stadt oder im Prater. Um die Ecke befinden sich Restaurants, ein Hofer Supermarkt, ein Bioladen und ein Fitnesscenter.


Man bekommt immer vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe einen Parkplatz und es gibt die sehr günstige Parkgarage Apcoa Sofiensäle.


Das Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung eines der belebtesten und schönsten Bezirke Wiens. Der Rochusmarkt mit Ständen von lokalen Bauern aus der Umgebung und Fisch und Fleischdelikatessen ist besonders besuchenswert. Er liegt an der Shoppingmeile Landstraße Hauptstraße. Die Wiener Innenstadt ist ein Spaziergang entfernt. Das beliebte und legendäre Cafe Prückel und das trendige Café Engländer liegt am Weg dorthin.

Sonstiges

Die Nebenkosten sind:

Betriebkosten 214€ inkl. 20% MwSt. (bereits in den 1534€ inkludiert)

Gas und Strom ca. 202€ inkl. 20% MwSt.

Internet 50€ inkl. MwSt. im Monat

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Susanna
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willhaben-Code: 1062364614 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 06:53 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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