Zweitbezug: Charmante 2 Zimmerwohnung mit hohen Decken und viel Licht

58,14 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:07 Uhr | willhaben-Code: 1997796594
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€ 1.099,37€ 18,91/m²
€ 1.099,37 Gesamtbelastung
€ 3.298,11 Kaution

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KontaktVladimir Adamovic

Objektstandort

Weißgerberlände 52, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    58,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,82
Mehrwertsteuer€ 99,94
Gesamtbelastung€ 1.099,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 868,61
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.298,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,91

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2023 sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit charmantem Erker, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Dank der hohen Decken, der großen Fenster und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: Die Wohnung kann diesen Donnerstag zwischen 15:30 und 16:00 Uhr oder am Freitag zwischen 9:30 und 10:30 Uhr besichtigt werden.

Lage:
Das Haus befindet sich auf der Weißgerberlände und somit direkt am Donaukanal, nur 1 Quergasse vom Hundertwasserhaus entfernt.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt lassen sich bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso bestens gegeben. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 sowie des Autobuses 4A sind nur einmal ums Eck. Die U3 Station Rochusgasse lässt sich in unter 9 Minuten erreichen. Durch den ebenfalls nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sind auch die U4 sowie diverse Schnellbahnen bestens erreichbar. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie der Grünflächen des Wiener Praters für eine hervorragende Lage.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Hundertwasserhaus

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 868,61 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,43 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,94 Eur
  • Kaution: 3MM
  • Kaution: 3298.11

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktVladimir Adamovic
Referenz ID101/19050
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