1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche31 m²
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre (Verlängerung möglich)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine rd. 31 m² Wohnung in äußerst verkehrsgünstiger Lage im 4. Bezirk.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und besteht aus einem Vorraum mit ausreichend Staumöglichkeiten, einem Wohn-/Schlafzimmer mit eingebauter Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit WC.
In der Küchenzeile sind zudem eine Waschmaschine und ein kleiner Kühlschrank inkludiert. Die Küchenzeile samt Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel werden mitvermietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugehörig. Zudem steht ein Innenhof mit Fahrradabstellplätzen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar liegt die U1-Station „Südtiroler Platz“, die Straßenbahn-Linien 1, 18, 62, O sowie der „Wiener Hauptbahnhof“.
Die Innenstadt ist somit innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken, Universitäten sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.
Sonstiges
WICHTIG für Besichtigungen:
Für eine reibungslose Koordination und die spätere Vergabe benötige ich spätestens direkt nach der Besichtigung folgende Unterlagen bzw. Angaben von Ihnen:
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (oder eine Kopie des aktuellen Arbeitsvertrags)
- Gültiger Reisepass oder Personalausweis (zur Identifikation)
- Anzahl der einziehenden Personen
- Angabe, ob Haustiere vorhanden sind
Es handelt sich um eine strikte Nichtraucherwohnung!
Mietkonditionen:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 710,– inklusive Betriebskosten.
Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet werden.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.