Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sammelbesichtigung:
Mittwoch, 21.10.2026 (bitte um vorherige Anmeldung für die Uhrzeit).
Die kompakte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Dezember 2020 fertiggestellten Wohnhauses. Auf 36,18 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und einen 4,50 m² großen Balkon.
Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum um eine hochwertige Freifläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und über den Vorraum erreichbar.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, eine permanente Frischluftzufuhr sowie Außenjalousien und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der effiziente Grundriss, die hochwertigen Materialien und die moderne Gebäudetechnik schaffen ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in zentraler Lage.
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Autobuslinie des 13 A. Die Station der U4 Pilgramgasse oder der U1 Linie Taubstummengasse ist fußläufig bzw. in wenigen Stationen mit dem Bus/Straßenbahn erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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