Attraktive Wohnung zu vermieten

92 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 1338437175
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Grundriss 1 von 1
€ 1.411,36€ 15,34/m²
€ 6.000 Kaution

Hannah HeinzleLothar Heinzle
User:in seit 09/2011
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Privatperson

Objektstandort

Leibenfrostgasse 1, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: nein
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,34

Objektbeschreibung

Attraktive Altbauwohnung in guter Lage – generalsaniert.

Nähe Wiedner Hauptstrasse / Höhe WKO

92 m2, Wohnküche, + 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Flur.

Generalsaniert 2026:

alles neu, Boden, Heizung, Elektrik,

Klimavorbereitung,

Boden: Fischgrät-Parkett

Bad: Ausstattung (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner).

Lift – barrierefrei


Lage


Öffentliches Verkehrsnetz:

Bus 13a zum Hauptbahnhof (5 Min.)

U4 Pilgrambrücke

U1 Taubstummenbrücke

Linien entlang Wiedner Hauptstraße (z. B. 1, 62)

Sonstiges

für Studentenwohnung geeignet.


Gesamtmiete (ohne Strom und Fernrwärme), Euro 1.411,36


befristet auf 3 Jahre

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, Radiatoren

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Hannah HeinzleLothar Heinzle
User:in seit 09/2011

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