Belvederegasse! Außergewöhnliche DESIGNER-Wohnung mit teilweise 5,40m Raumhöhe!!!

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (51,60m²) in der Belvederegasse im 4. Bezirk.

MEGA-RAUMHÖHE 5,40m !!!!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer
* offene Küche
* Schrankraum
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* 5,40m MEGA - Raumhöhe
* sehr schicker Neubau
* absolut hell und freundlich
* hochwertige Ausstattung
* top-moderne Marken-Einbauküche
* TAGESLICHTBAD
* schöner Parkettboden
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
* tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe)
* sehr niedrige Energieklasse
* Fahrradabstellraum
* Kellerabteil

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse
* Straßenbahn O, 18
* Autobus 13A, 69A
* Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Weitere monatliche Kosten:
* Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
* EUR 160,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
* der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
* Mietanbot (erhalten Sie von uns)
* Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
* Lichtbildausweis
* 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1135,45  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 113,55  
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Gesamtbetrag  EUR 1249  


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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B