Charmante Altbauwohnung in Toplage - U-Bahn-Nähe - 2. OG - unbefristet

BARRIEREFREI - HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass das Schlafzimmmer zur Favoritenstraße zeigt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer
* offene Küche mit großzügigen Abstellraum
* Kabinett
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* unbefristeter Mietvertrag
* Parkettboden
* hochwertige, moderne Austattung
* tolle Infrastruktur
* schöner Altbau
* tolle Infrastruktur
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* perfekte Infrastruktur
* Hauptbahnhof und U1- Nähe

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIDNUNG
* Straßenbahnlinie 18
* U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof)
* Hauptbahnhof
* Autobuslinie 13A
* S-Bahn: S1, S2, S3

Weitere monatliche Kosten
* Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
* Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung EUR 349,-- (einmalig)
* Kaution: 3 Monatsmieten
* erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: unbefristet
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3.135,--


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 823,14  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 126,86  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 95  
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Gesamtbetrag  EUR 1045  


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Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C