Exklusiver Stilaltbau mit 2 Balkonen im vormaligen Palais Fischer, ruhige Lage, gleich beim Karlsplatz!

Frankenberggasse 3

Im historischen Palais Fischer erwartet Sie eine unvergleichliche Vier-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, die höchste Exklusivität bietet - dank nur einer Einheit pro Etage.

Schon das opulente Entrée des Palais empfängt Sie mit edlem Marmor und prunkvollen Stilelementen.

Die Wohnung selbst besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 3,60m und ein großzügiges, stilvolles Vorzimmer, das den repräsentativen Charakter unterstreicht.

Der Grundriss ist ideal:

• Zwei Salon-Zimmer mit jeweils ca. 30m² verfügen über den originalen, eleganten Stilparkett; eines dieser Zimmer ist zudem mit einem offenen Kamin ausgestattet.
• Zwei weitere Zimmer mit ca. 26m² und ca. 18m² bieten direkten Zugang zu den zwei ruhigen Balkonen mit Blick auf den großzügigen Innenhof - Ihre private Oase im Herzen der Stadt.
• Alle 4 Zimmer  und  die Küche sind zentral aus dem Vorzimmer zu begehen.

Neben Stuckdecken und Stiltüren verfügt die Wohnung über eine möblierte Küche, inklusive Essbereich. Für höchsten Komfort sorgt ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Schrankraum sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Erleben Sie den einzigartigen Charme des klassischen Wiener Altbaus, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort und einem Hauch von Historie.

Kaution: 3BMM
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

In the historic Palais Fischer, an unparalleled four-room apartment awaits you on the 2nd floor with elevator, offering the highest exclusivity - thanks to only one unit per floor.

The opulent entrance of the Palais welcomes you with elegant marble and sumptuous style elements.

The apartment itself impresses with an impressive room height of 3.60m and a spacious, stylish foyer that emphasizes its representative character.

The layout is ideal:

Two salon rooms of approximately 30m² each feature the original, elegant style parquet; one of these rooms is also equipped with an open fireplace.

Two further rooms measuring approximately 26m² and approximately 18m² offer direct access to two quiet balconies overlooking the spacious courtyard - your private oasis in the heart of the city.

All 4 rooms and the kitchen are centrally accessible from the foyer.

In addition to stucco ceilings and stylish doors, the apartment features a furnished kitchen, including a dining area. For the highest comfort, there is a bathroom with a bathtub and a separate bathroom with a shower. A private closet and a storage room complete the space offered.

Experience the unique charm of classic Viennese architecture, combined with the highest living comfort and a touch of history.

Location:

This charming apartment in the 4th district of Vienna impresses with its central location and excellent infrastructure. You will find everything your heart desires in the immediate vicinity: doctor, pharmacy, clinic, as well as schools and kindergartens. Universities and higher schools are also quickly accessible. Supermarkets, bakeries, and a shopping center ensure optimal supply. The connection to public transport such as buses, subways, and trams is ideal. A perfect place to live!

U4 Karlsplatz and U1 Taubstummengasse - about a 3-minute walk away

Quick connection to Stephansplatz, Hauptbahnhof, and Praterstern

Tram: Line 1 and 62 - Johann-Strauß-Gasse station nearby

Line 13A - Rainergasse stop within walking distance

Deposit: 3 months' rent

The information is based on data from the owners or the building authority and is without guarantee.

The brokering agent assumes no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the building.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.