Exquisite City-Loft-Maisonette mit Dachterrasse ALL INCLUSIVE!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer19
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung2 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top-City-Lifestyle, ALL INCLUIVE (Heizung, Strom, Internet, TV) für bis zu 24 Monate.
Diese äußerst attraktive, exquisit möblierte, klimatisierte und voll ausgestattete Loft-Maisonette begeistert durch architektonische Einzigartigkeit, schicker Eleganz und Individualität. Das Objekt ist READY für Sie. Für max. 3 Personen.
Raumaufteilung:
1. DG:
Vorraum mit Garderobe; zwei Abstellräume; zentrales Vestibül mit großer Oberlichte; Wohn-/Ess-Loft; separate Küche mit Speisekammer;
Schlafzimmer; Bad mit Dusche, Toilette und Fenster/Tageslicht.
2. DG:
Verglaste Galerie (Loft) mit Schlaf-/Gästezimmer (mit praktischem Klappbett) bzw. Homeoffice und Ausgang auf die große, gegliederte Dachterrasse; zweites Bad mit Wanne, Toilette und Fenster/Tageslicht.
AUSSTATTUNG
Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen, Gasetagenheizung, Klimaanlage, historischer Kachelofen (funktionierend), Küche mit Einbaugeräten und voll ausgestattet (Geschirr, Töpfe, Pfannen, Tassen, Gläser, Besteck, Utensilien, .....), Waschmaschine, TV, vollmöbliert (siehe Fotos), Griller, ......
LAGE
Ruhige Sackgasse. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße ist eine sehr gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben (Supermärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheke, ...) Zahlreiche unterschiedlichste Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.
ÖFFIS
U-Bahnstation "Taubstummengasse" nur 3 Minuten entfernt. Die Stationen der Straßenbahn-Linien 1, 62 sowie die Badner-Bahn sind in 7 Minuten entfernt.
Haustiere sind nicht gestattet.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung (welche ich bei Interesse unbedingt vorschlage) dieser einzigartigen, exquisiten Loft-Maisonette mit Dachterrasse in dieser Top-City-(und trotzdem)Ruhelage, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Theresianum, Karlsplatz, TU, Oper, Innenstadt, Hauptbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <125m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <225m
Höhere Schule <175m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <525m
Verkehr
U-Bahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2900m
Sonstige
Bank <200m
Post <300m
Polizei <275m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 50 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 19
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 147.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 2 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3800 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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