Großzügige, helle und klimatisierte Dachgeschosswohnung im historischen Stadtpalais vis-à-vis Theresianum

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage im ehemaligen Palais Karl Probst. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Palais mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage nahe Belvedere und Innenstadt.

Die Wohnung ist ab 2. September 2026 verfügbar !

Raumaufteilung
* Großzügiger Vorraum
* Gäste-WC
* Separate Küche mit Essbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick
* Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* Weiteres Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer

Ausstattung
* Klimaanlage
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Essbereich
* Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
* Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* Gasetagenheizung
* Personenaufzug
* Fahrradraum im Haus
* Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne
* die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.

Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.