HAUPTBAHNHOF: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,27 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung an:
Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit westseitiger Ausrichtung und perfekten Grundriss in zentraler Lage mit guter Öffi-Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits sanierten Neubau im 1. Obergeschoß mit Lift.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Vorzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den noch folgenden Fotos ersichtlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfangreich teilsaniert (Bad neu, Küche neu, Therme neu, Fenster neu...).
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.
Die Küche ist voll ausgestattet (Backofen samt Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle...) und bereits komplett in der Miete integriert.
Ein Anschluss für Magenta ist bereits vorhanden.
Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!
Sehr gute öffentliche Anbindung:
Der Hauptbahnhof (Züge, Schnellbahn...) ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnlinen 18 und O sind in rd. 2 Gehminuten erreichbar
U1 - Hauptbahnhof ist in ca. 1 Gehminute erreichbar
Buslinie 13A ist in rd. 1,5 Gehminuten erreichbar
Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 950 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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