Komplett sanierte Altbauwohnung im Mezzanin *UNBEFRISTET*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
SCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM MEZZANIN - ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG - UNBEFRISTET
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses und wurde im Dezember 2024 umfassend saniert. Sie wird nun unbefristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- separate Küche
- Wohn-/Esszimmer
- zwei weitere Zimmer, davon eines als DURCHGANGSZIMMER
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
- Parkett- bzw. Laminatböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Gasetagenheizung
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Zweitbezug nach umfassender Sanierung
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Sowohl die Wiedner Hauptstraße als auch die Favoritenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 und die Badner Bahn sind rasch erreichbar.
Region: Brahmsplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: MZ
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 133.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1144,52 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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