(reserviert) Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Karlskirche & Hauptbahnhof (Provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle 50,16 m² große Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus überzeugt durch ihre erstklassige Raumaufteilung und topzentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
Hochwertige Parkettböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradraum im Haus.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und auf 3 Jahre befristet.
Vor Mietbeginn ist eine Kaution von drei Monatsmieten zu entrichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage zwischen Karlskirche und Hauptbahnhof – beides ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: U1 (Taubstummengasse / Südtiroler Platz), Straßenbahnen 1 und 62, die Buslinie 13A befinden sich direkt vor der Tür.
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Energieklasse: C
fgEE: 1,240
Der Mietpreis schlüsselt sich wie folgt auf:
Hauptmietzins (netto): € 800,--
10 % UST auf Hauptmietzins: € 80,--
Betriebskosten (brutto laut Vertrag): € 176,31
Der derzeitige Mieter stellt seine Möbel zur Ablöse zur Verfügung und kann bei Bedarf direkt mit diesem besprochen werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.